НАШИ   АКЦИИ

Компания ООО » Фолиант» в рамках партнерской программы совместно с Банком  ВТБ  предлагает ВАМ получить ПИСЬМО НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СКИДКИ от базовой процентной ставки в размере :

  — 0.25  % — при приобретении жилья по ипотеке на вторичном рынке ;

—   0,3  %  — при приобретении недвижимости на первичном рынке ( объекты  новостроя)

 ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ И НЕ ЗНАЕТЕ   С ЧЕГО НАЧАТЬ :

Вторичный рынок жилья затоварен : на каждого покупателя  порой приходятся десятки  желающих избавиться от  «лишних квартир». И только грамотная предпродажная подготовка увеличит шансы на удачную для продавца сделку .

                        МЫ ПОДГОТОВИМ ДЛЯ ВАС ПЛАН ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 

При этом будут учитываться несколько Важных правил :

Правило первое : Знание рынка . 

Чтобы оценить насколько оправданы Ваши ожидания  , мы подготовим для Вас статистику сравнительных продаж недвижимости в Вашем районе . Как правило многое оценивают свою недвижимость только по объявлениям аналогичных квартир . Мы же это делаем анализируя статистику  компании , взяв за основу примеры реальных продаж.

Правило второе : Выбрать между » быстро» и » дорого» .

Мы поможем Вам выстроить правильный алгоритм действий , если — Вы уже выбрали квартиру для приобретения , а покупателя на Вашу еще нет;

      —  Поможем Вам сориентироваться  в дальнейших действиях  , если на Ваше объявление , где расписаны все достоинства , от подчеркнуто доброжелательных соседей  до окон в цветущий сад  , до сих пор нет отклика ;

        — Наши специалисты  попробуют избавить поданный Вами интерьер  от снимков с неприбранными кухонными столами и продавленными диванами , которые ни о чем не расскажут покупателю  , заменив их снимками , открывающими  преимущества покупки именно Вашей квартиры . Самого дома , окружающего сквера , детских площадок , вида на парк из окна.

Правило третье : Готовьте документы заранее .

Если речь идет о срочной продаже , правоустанавливающие документы должны быть всегда под рукой в той степени готовности ,чтобы уже завтра выйти на сделку. Типичным случаем сегодняшнего для из- за которого сделка может растянуться на месяцы — это ужесточение контроля со стороны регистрирующих органов и банков за сделками , в котором участвовал  материнский  капитал.  Если Вы гасили ипотеку материнским капиталом и в последующем не выдели доли на членов своей семьи и несовершеннолетних детей —  Вы нарушили их права  . Вашу сделку при продаже не зарегистрируют . В этом случае Вас обяжут это сделать . Мы заранее дадим Вам все рекомендации и проведем все необходимые действия для приведения пакета документов в соответствие.

Правило четвертое : Больше  «позитива».

Какой бы привлекательной ни казалась покупателю цена ,  захламленная и » убитая» квартира-  всегда повод активно смотреть другие варианты . Мы подготовим Вам рекомендации по :

• Изменению обстановки , удалению запахов и ароматов , расстановки мебели , изменению освещенности, восстановлению основных водоснабжения и канализации, сантехники , все , что существенно меняет восприятие;
• Обратим внимание свежим взглядом на лифт и подъезд , возможно там тоже есть факторы , снижающие в разы вероятность покупки Вашей квартиры . 

Правило пятое : Разумный и достаточный ремонт .

Если в окрестностях Вашего дома  выставлено на продажу множество квартир , долгие месяцы не покидающих каталоги , «освеженное» жилище имеет конкурентное преимущество, особенно если цена не завышена. Как правило это привлекает ипотечных покупателей . Эту квартиру сразу можно сдать не вкладывая средств . Рекомендации , как сделать свою квартиру привлекательной  с минимальными затратами — это наша основная задача .

Правило шестое : Искусство продажи .

И последнее : Искусство продажи никто не отменял. Мы сделаем все , чтобы при встрече покупателя Вы не усаживали его за стол пить чай с плюшками  , или не провожали его раздраженным взглядом , идущего в обуви по Вашим коврам и паркету. Удержим от рассказов про алкоголиков соседей сверху и тараканов и клопов снизу.

Грамотный продавец — это одна из самых востребованных и высокооплачиваемых в наше время специальностей .  Тому , как заинтересовать и удержать «холодного » покупателя агентов по недвижимости обучают на тренингах по искусству продаж . И если Вам удастся найти  «своего риэлтора» и заставить его работать на себя — считайте что полдела уже сделано.