Гарантии
Покупайте недвижимость с нами!

Чтобы Вам не говорили о гарантиях, сертификатах и страховках, которые возможно Вы в будущем получите, если Ваша недвижимость окажется после приобретения в споре — это безусловно важно и вселяет надежду и уверенность.

Компания ООО Фолиант своей главной задачей в работе видит в обеспечении перспективной безопасности сделки, её нерасторжимости при любых условиях. И нам это удаётся на протяжении 20 лет.

Как мы этого добиваемся
  1. Все без исключения правоустанавливающие документы проходят первичную юридическую экспертизу на уровне Руководителей отделов продаж. После полной подготовки пакета документов к сделке его проверяет Руководитель компании и выпускает сделку на подписание .
  2. Мы не проводим сделки по доверенностям не убедившись в их достоверности:
    • в том что они выданы в присутствии специалиста компании;
    • в том что они не отозваны после выдачи доверителем , если они представлены клиентом и давались без нашего присутствия;
    • если квартира покупалась в браке и после развода не получено согласие бывшего супруга на отчуждение;
    • если не получено нотариальное заявление от несовершеннолетних на момент приватизации в том, что они извещены о продаже и согласны с редакцией договора на передачу недвижимости в собственность;
    • если недвижимость приобреталась с участием средств материнского капитала и доли на детей не выделены;
    • если недвижимость продает банкрот или лицо в отношении которого открыто конкурсное производство;
  3. Мы лично присутствуем при получении Продавцом выписки из домовой книги;
  4. Мы не проводим расчетов в день подписания если:
    • квартира недавно получена по наследству;
    • если квартира в течении короткого времени несколько раз меняла хозяев;
    • если приобретаемая Продавцом встречная квартира вызывает сомнения в своей юридической чистоте;
    • если у продавца есть непогашенные задолженности, судебные имущественные и другие споры;
    • если продавец недвижимости имеет преклонный возраст и продает ее без сопровождения родственников (все денежные средства переводятся на его счет с подтверждением зачисления);
  5. Мы готовим покупателю Отчет о проделанной работе с выявленными по объекту рисками для получения им дополнительных консультаций с профильными юристами для принятия решения о приобретении недвижимости;
  6. Мы откажемся от проведения сделки , если в процессе работы с ней станет очевидно , что она расторжима в будущем для Покупателя;
  7. это только 1/10 часть той невидимой работы , которую мы проводим для вас для обеспечения гарантий не \растожимости и безопасности сделки.

 

 

Яндекс.Метрика