Чтобы Вам не говорили о гарантиях, сертификатах и страховках, которые возможно Вы в будущем получите, если Ваша недвижимость окажется после приобретения в споре — это безусловно важно и вселяет надежду и уверенность.

Компания ООО Фолиант своей главной задачей в работе видит в обеспечении перспективной безопасности сделки, её нерасторжимости при любых условиях. И нам это удаётся на протяжении 20 лет.

1. Все без исключения правоустанавливающие документы проходят первичную юридическую экспертизу на уровне Руководителей отделов продаж. После полной подготовки пакета документов к сделке его проверяет Руководитель компании и выпускает сделку на подписание .
2. Мы не проводим сделки по доверенностям не убедившись в их достоверности:
   • в том что они выданы в присутствии специалиста компании;
   • в том что они не отозваны после выдачи доверителем , если они представлены клиентом и давались без нашего присутствия;
   • если квартира покупалась в браке и после развода не получено согласие бывшего супруга на отчуждение;
   • если не получено нотариальное заявление от несовершеннолетних на момент приватизации в том, что они извещены о продаже и согласны с редакцией договора на передачу недвижимости в собственность;
   • если недвижимость приобреталась с участием средств материнского капитала и доли на детей не выделены;
   • если недвижимость продает банкрот или лицо в отношении которого открыто конкурсное производство;
3. Мы лично присутствуем при получении Продавцом выписки из домовой книги;
4. Мы не проводим расчетов в день подписания если:
   • квартира недавно получена по наследству;
   • если квартира в течении короткого времени несколько раз меняла хозяев;
   • если приобретаемая Продавцом встречная квартира вызывает сомнения в своей юридической чистоте;
   • если у продавца есть непогашенные задолженности, судебные имущественные и другие споры;
   • если продавец недвижимости имеет преклонный возраст и продает ее без сопровождения родственников (все денежные средства переводятся на его счет с подтверждением зачисления);
5. Мы готовим покупателю Отчет о проделанной работе с выявленными по объекту рисками для получения им дополнительных консультаций с профильными юристами для принятия решения о приобретении недвижимости;
6. Мы откажемся от проведения сделки , если в процессе работы с ней станет очевидно , что она расторжима в будущем для Покупателя;
7. это только 1/10 часть той невидимой работы , которую мы проводим для вас для обеспечения гарантий нерастожимости и безопасности сделки.